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维保服务
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电梯维保服务内容及责任 

1.负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作,保证一次年检合格通过年检,若发生二次复检,应承担相关费用。 
2.定期对电梯进行维护保养,维保人员持证上岗,24小时常驻小区,随叫随到。 
3负责购买工作人员的人身意外保险,对维保人员伤亡负全责。 
4.自行配备工作所需的工具及设备,保养时设置现场安全警示标志。 
5.随时听取客户的反馈,对不正常的运行状况,做认真分析及纠正。 
6.维保人员应遵守小区的有关管理制度。 
7.备足紧急抢修配件和小修易损件,小修立即处理、中修不得超过12小时、大修不得超过24小时。 
8.因违规操作对设施设备及小区公共区域造成的损失负全责,因电梯困人15分钟内维保人员不到位或违规操作造成的损失负全责。 
9.每月由维护保养专业人员对电梯进行不少于3次有计划的常规检查和例行保养,按国家最新行业标准和保养规范进行全面维修保养,确保电梯正常运行。 
10.保养加油及调整下列各项 免费提供例行保养所需润滑油,润滑脂和清洁材料。主机注油和清洁、控制柜清洁整理;电梯纲件进行润滑;轿顶上所有安全装置;井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置;保持导轨适当润滑,导靴运行正常;检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴;检查及平衡拽引机钢丝绳张力及清洁;扶梯:对主机、

  控制柜进行注油和清洁;轴承、传动系统的检查和注油;安全装置的检查和调整;定期检查维护限带器、安全钳及各项安全装置。

  进行了以上工作后,应认真填写《电梯维护保养工作单》,交物业公司相关人员签字确认。